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扬州市新华中学房屋招租公告(2015.11.4-2015.11.24)

项目编号GFZZ-15-0062
项目名称扬州市新华中学房屋招租公告(2015.11.4-2015.11.24)
挂牌价格952000
挂牌截止日期2015-11-23
详细信息

扬州市新华中学房屋招租公告(2015.11.4-2015.11.24

发布单位:扬州市产权交易中心    发布时间:2015114

招租单位

扬州市新华中学

房屋位置

扬州市邗江区扬子江中路728号

基本情况

资产名称

规格型号

数量(㎡)

租金参考价

万元/年

房屋1号(北①)

临街一层182㎡/二层182㎡

364

21

房屋2号(北②)

临街一层122㎡/二层122㎡/三层490㎡/四层490㎡

1224

48

房屋3号(北③)

临街一层122㎡/二层122㎡

244

14

房屋4号(北④)

临街一层91㎡

91

6.6

房屋5号(北⑤)

临街一层78㎡

78

5.6

租赁期

3年

报名起止日期

2015114日至2015112417时止(工作日)

承租人应备条件

及承诺

1、具有完全民事行为能力的自然人、法人或其它组织。意向承租人身份应符合国家有关规定,不存在法律的障碍;

2、承租房屋使用用途必须符合法律和扬州市城市管理要求; 

3、承租人经出租人同意装饰装修,租赁期间届满时,除租赁双方另有约定外,未形成附合的装饰装修物,可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的,承租人应当恢复原状。承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的不予支持,但租赁双方另有约定的除外。

4、承租人经营项目需符合学校周边环境整治的要求,不得经营娱乐、餐饮、超市、培训类项目,经营项目不得影响校园安全或与学校文化不相适宜,经营书籍、音像类的需接受学校监管。

5、承租人未经出租人同意,不得擅自将租赁房屋转租第三方或外借第三方使用。否则,出租人有权解除租赁合同,要求承租人赔偿出租人相应损失。

6、承租人应当确保租赁房屋的完好性,不得擅自对租赁房屋结构进行改造。否则,出租人有权要求承租人将租赁房屋回复原样,要求承租人赔偿出租人相应损失。情况严重的,出租人有权解除租赁合同,由承租人承担出租人损失。

7、承租人不得擅自对出租房西侧墙体、窗户进行改造,不得从西侧窗户向校内学生销售。如有违反,承租人须及时整改,承租人拒不整改的,出租人可解除租赁合同,并要求承租人赔偿出租人相应损失。

8、承租人不得随意在出租人校园内走动,影响出租人的正常教育教学秩序。租赁房屋1楼西侧通往校内的门为消防通道,在不存在消防问题的情况下,承租人不得通过该门进出校园。出租人不提供机动车和非机动车车辆停放场所供承租人使用。

9、出租人与承租人签订租赁合同后需按时交纳租金,房屋租金为半年交纳1次,在每期(半年为1期)期初的10天内交纳。对逾期未足额交纳租金的承租人,出租人对其书面催促限期交纳,经书面催促仍然不能在期限内足额交纳的或延迟交纳租金情况累积达到3次的,出租方有权解除租赁合同,并要求承租人赔偿出租人相应损失。

10、承租人需按时交纳租赁房屋的水电费,对逾期未足额交纳的水电费的承租人,出租人对其提醒并限期交纳。仍未足额交纳的,出租人有权停止对其供水供电,并要求承租人足额交纳欠交水电费和相应滞纳金。如情节严重的,出租方有权单方面解除合同,已交纳的房屋租金不予退还。

11、承租人与出租人协商,经出租人同意后,可提前终止租赁合同。承租人不得擅自单方面终止、解除合同。否则,由承租人赔偿出租人相应损失。

12、根据相关部门的决议或规定,出租人需收回房屋租赁权的,出租人应提前告知承租人,给予承租人合理的时间撤场后,出租人可提前终止租赁合同。

13、意向承租人报名时应先与扬州市新华中学联系,对出租房屋进行详细了解和查勘,未作了解和查勘而参加竞价的意向承租人责任自负。

意向承租人报名时

应提交材料

1、法人报名须提交:加盖公章的企业营业执照、组织机构代码证复印件(提交原件核对);

2、法人报名须提交:加盖公章的单位负责人、授权经办人身份证复印件(提交原件核对)和单位授权委托书(原件);

3、自然人报名的应提交:身份证复印件(提交原件核对)、联系地址和电话;

4、《承诺书》承诺履行公告中公开信息所截的全部承租要求。并保证所提交材料真实、合法、有效、无虚假和误导性陈述及重大遗漏事项,并承担由此带来的法律责任;

5、填写《房屋租赁报名表》。

6、缴纳保证金的凭证(法人报名的,须从企业的法人基本账户缴纳竞价保证金)。

保证金(万元)

意向承租人报名时每处应交纳的保证金为人民币1万元 

联系地址

扬州市扬子江北路471号扬州财会服务中心(二号楼二楼交易部)

联系电话和联系人

0514-80597143吴女士  

备注:

1、意向承租人被确定为承租人后放弃承租的,保证金将不予退还,同时承担其他相关法律责任。

2、对新老承租人在房屋交接过程中产生的问题,招租单位负责协调处理到位,确保无租权纠纷。

3、如发生因不可抗力原因导致招租活动不能进行的,或招租活动有争议且尚未解决的,或其他依法应当中止或终止的情形,扬州产权交易中心有权中止或终止本次招租活动,并不承担任何责任。 



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